AI 도구
AI 도구는 내 조건을 넣으면 지금 규제 기준으로 계산해 주고, 그 결과를 AI에게 다시 검산시킬 프롬프트까지 만들어 주는 도구 모음이에요. 숫자만 뱉는 계산기가 아니라 계산 근거와 걸린 관문을 같이 보여줍니다.
계산은 전부 브라우저 안에서 돌아가요. 입력한 소득이나 집값은 어디로도 전송되지 않습니다.
지금 쓸 수 있는 도구
- DSR 계산기연소득과 집값을 넣으면 내 DSR 비율과 주담대·전세대출 한도가 나옵니다. 규제지역·수도권 비규제·비수도권 권역별로 LTV와 스트레스 금리를 나눠 적용하고, 어느 관문에서 잘렸는지까지 보여줘요.
- 매매 탭: 스트레스 DSR, 생애최초 우대, 방공제, 부부합산, 마이너스통장·중도금 환산
- 전세 탭: HF·HUG·SGI 보증기관 세 곳 한도 비교
- 결과 아래에서 내 조건이 채워진 AI 검산 프롬프트를 만들어 복사
- 원리금균등 계산기원금과 금리, 만기, 거치기간을 넣으면 매달 내는 돈과 총이자가 나옵니다. 원리금균등·원금균등·만기일시를 같은 조건으로 나란히 놓아 총이자가 얼마나 벌어지는지 보여줘요.
- 세 가지 상환 방식 비교표와 첫 달 이자·원금 분해
- 금리 0.5%p, 만기 10년을 움직였을 때의 상환액 격자
- 연도별 잔액·이자·원금 표와 AI 검산 프롬프트
- 재산세 계산기공시가격을 넣으면 2026년 기준 주택분 재산세가 나옵니다. 1세대 1주택 특례를 비율과 세율로 나눠 적용하고, 도시지역분과 지방교육세까지 항목별로 갈라 보여줘요.
- 1세대 1주택 공정시장가액비율 43~45%와 특례세율 자동 분기
- 도시지역분과 지방교육세를 항목별로 나눈 구성비
- 작년 공시가격을 넣으면 과세표준상한까지 반영
도구를 만들면서 쓴 글
계산기에 들어간 수식은 전부 아래 글에서 한 번씩 손으로 풀어본 것들이에요. AI에게 규제를 묻지 않고 규제 값을 직접 넣어 산수만 시키는 방식도 거기서 정리했습니다.
다음 도구는 글을 쓰다 계산이 번거로웠던 것부터 만듭니다. 여기 목록은 그때그때 늘어나요.