Dsr

2026년 9월 16일·부동산

신생아 특례대출은 연소득 1억 부부도 소득 요건보다 4억 한도에 먼저 걸립니다

부부합산 1억, 서울 8억 아파트로 신생아 특례대출 한도를 끝까지 계산했어요. 소득 요건 1.3억은 통과인데 4억 한도에서 잘렸고, 경기 비규제 6억에서는 은행 주담대와 한도가 같았습니다. 방공제까지 넣은 계산이에요.

2026년 8월 13일·부동산

잔금대출 한도는 6억원 상한, 은행이 정한 산정 기준, DSR 셋 중 가장 낮은 값으로 정해집니다. 같은 조건인데 은행에 따라 5억 4,000만원과 5억 7,000만원으로 갈렸어요. 입주자모집공고일부터 확인하는 순서와 기준일 세 개 대조표를 정리했습니다.

2026년 8월 11일·부동산

대출 규제가 1년 사이 네 번 바뀌었습니다. 2025년 6·27 대책의 주담대 6억 상한은 10·15 대책에서 시가별 6억·4억·2억으로 갈렸고, 2026년 4월에는 다주택자 만기연장이 막혔어요. 날짜순으로 묶고 규제별 계산 글 19편을 연결했습니다.

2026년 8월 10일·부동산

DSR 계산 방법은 연소득 × 40%에서 기존 빚을 뺀 뒤 심사금리로 한도를 거꾸로 구하는 순서예요. 연소득 6,000만원에 수도권 10억원 아파트면 2억 9,000만원이 나옵니다. 손계산 세 줄과 계산기 3관문 읽는 법을 같이 정리했어요.

2026년 8월 7일·경제

4억을 연 5%로 30년 빌리면 원리금균등 총이자는 3억 7,302만원, 원금균등은 3억 83만원. 차이 7,219만원이 어디서 생기는지, 138회차에 월 납입액이 뒤집히는 지점까지 숫자로 확인합니다. 대출 한도와 보유 기간에 따라 답이 갈리는 지점도 정리했어요.