Dsr

2026년 8월 13일·부동산

잔금대출 한도, 입주 전에 직접 계산하는 법 (2026년 8월 기준)

잔금대출 한도는 6억원 상한, 은행이 정한 산정 기준, DSR 셋 중 가장 낮은 값으로 정해집니다. 같은 조건인데 은행에 따라 5억 4,000만원과 5억 7,000만원으로 갈렸어요. 입주자모집공고일부터 확인하는 순서와 기준일 세 개 대조표를 정리했습니다.

2026년 8월 11일·부동산

대출 규제가 1년 사이 네 번 바뀌었습니다. 2025년 6·27 대책의 주담대 6억 상한은 10·15 대책에서 시가별 6억·4억·2억으로 갈렸고, 2026년 4월에는 다주택자 만기연장이 막혔어요. 날짜순으로 묶고 규제별 계산 글 18편을 연결했습니다.

2026년 8월 10일·부동산

DSR 계산 방법은 연소득 × 40%에서 기존 빚을 뺀 뒤 심사금리로 한도를 거꾸로 구하는 순서예요. 연소득 6,000만원에 수도권 10억원 아파트면 2억 9,000만원이 나옵니다. 손계산 세 줄과 계산기 3관문 읽는 법을 같이 정리했어요.

2026년 8월 7일·경제

4억을 연 5%로 30년 빌리면 원리금균등 총이자는 3억 7,302만원, 원금균등은 3억 83만원. 차이 7,219만원이 어디서 생기는지, 138회차에 월 납입액이 뒤집히는 지점까지 숫자로 확인합니다. 대출 한도와 보유 기간에 따라 답이 갈리는 지점도 정리했어요.

2026년 8월 5일·경제

마이너스통장은 쓴 금액이 아니라 뚫어둔 한도 전액이 DSR에 잡혀요. 5,000만원짜리를 만들고 한 번도 안 써도 주담대 한도가 1억 3,765만원 깎입니다. 은행별 금리와 한도 축소 현황까지 2026년 8월 기준으로 직접 계산했어요.