대출규제

2026년 8월 13일·부동산

잔금대출 한도, 입주 전에 직접 계산하는 법 (2026년 8월 기준)

잔금대출 한도는 6억원 상한, 은행이 정한 산정 기준, DSR 셋 중 가장 낮은 값으로 정해집니다. 같은 조건인데 은행에 따라 5억 4,000만원과 5억 7,000만원으로 갈렸어요. 입주자모집공고일부터 확인하는 순서와 기준일 세 개 대조표를 정리했습니다.

2026년 8월 12일·경제

중도상환수수료 계산은 상환금액에 요율과 잔존일수 비율을 곱하는 순서예요. 인하된 요율은 2025년 1월 13일 이후 신규 계약분에만 붙어서, 같은 4억을 2년 시점에 갚아도 73만원과 187만원으로 갈립니다. 은행 4곳 공시 요율과 면제 조건을 대조했어요.

2026년 8월 11일·부동산

대출 규제가 1년 사이 네 번 바뀌었습니다. 2025년 6·27 대책의 주담대 6억 상한은 10·15 대책에서 시가별 6억·4억·2억으로 갈렸고, 2026년 4월에는 다주택자 만기연장이 막혔어요. 날짜순으로 묶고 규제별 계산 글 18편을 연결했습니다.

2026년 8월 10일·부동산

DSR 계산 방법은 연소득 × 40%에서 기존 빚을 뺀 뒤 심사금리로 한도를 거꾸로 구하는 순서예요. 연소득 6,000만원에 수도권 10억원 아파트면 2억 9,000만원이 나옵니다. 손계산 세 줄과 계산기 3관문 읽는 법을 같이 정리했어요.

2026년 8월 8일·부동산

HUG 기준 보증금 상한은 수도권 7억, 담보인정비율은 90%. 2026년 8월 기준, 3억 아파트 2년 계약이면 부채비율에 따라 64만원에서 92만원이 갈립니다. 공식 요율표와 신청기한, HF·SGI 비용까지 한 번에 비교했습니다.