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등기부 근저당, 내 보증금 더해보기
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등기부등본 근저당 보는 법, 채권최고액에 보증금 더하기
등기부등본 을구의 근저당 채권최고액에 내 보증금을 더해 시세를 넘으면 위험 신호다. 채권최고액은 실제 대출의 120% 안팎으로 잡히고, 전세가율 80%가 두 번째 경계선이다. 등기부 캡처를 AI에 던져 안전·주의·위험을 판정받는 복붙 프롬프트까지 담았다.
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재테크 깃허브, 4개만 남겼다
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재테크 깃허브 저장소 4개, 가계부부터 주식 데이터까지
유료 가계부·자산 앱을 대신할 수 있는 깃허브 오픈소스를 9개 훑어서 4개만 남겼다. 가계부 Firefly III, 자산 트래커 Ghostfolio, 주식 데이터 yfinance, 리서치 플랫폼 OpenBB. 스타 수·최근 커밋을 2026년 7월 13일 기준으로 직접 확인했고, 뭐 하는 물건인지부터 시작법·주의점까지 초보 기준으로 풀었다.
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금리 오르면 내 이자 얼마?
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기준금리 인상, 내 대출 이자 얼마 오르나 (AI로 계산)
7월 16일 한국은행 금통위에서 기준금리 0.25%p 인상이 유력한 2026년, 내 변동금리 대출 이자가 얼마나 오르는지 직접 계산하는 법. 3억 대출이면 매달 약 6만원이 더 나간다. 남은 원금에 인상폭만 곱하는 간단 공식과, ChatGPT로 검산하는 복붙 프롬프트까지 담았다.
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월세 vs 전세, 숫자 하나로 판정
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전월세 전환율로 월세·전세 유불리 계산하는 법 (AI 5분)
서울 자치구 절반이 월세 우위로 돌아선 2026년, 월세랑 전세 중 뭐가 이득인지 숫자 하나로 가르는 법. 전세 3억 vs 보증금 5천에 월세 90 같은 실제 예시로 계산하고, 법정 상한 4.5% 적용법과 AI에 5분 만에 시키는 복붙 프롬프트까지 담았다.
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줄어든 대출한도, 범인은 셋
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대출한도 막힌 입주자금, AI로 방공제·DSR 계산하는 법
다음 달 입주인데 대출 한도가 갑자기 줄었다면 범인은 셋이다. 스트레스DSR 3단계, 6.27 대책의 6억 상한, 그리고 조용히 5,500만원을 깎는 방공제. 셋이 내 한도를 얼마나 갉아먹는지 AI에 복붙 한 번으로 시뮬레이션하는 법을 초보 기준으로 풀었다.