가계대출

2026년 8월 13일·부동산

잔금대출 한도, 입주 전에 직접 계산하는 법 (2026년 8월 기준)

잔금대출 한도는 6억원 상한, 은행이 정한 산정 기준, DSR 셋 중 가장 낮은 값으로 정해집니다. 같은 조건인데 은행에 따라 5억 4,000만원과 5억 7,000만원으로 갈렸어요. 입주자모집공고일부터 확인하는 순서와 기준일 세 개 대조표를 정리했습니다.

2026년 8월 11일·부동산

대출 규제가 1년 사이 네 번 바뀌었습니다. 2025년 6·27 대책의 주담대 6억 상한은 10·15 대책에서 시가별 6억·4억·2억으로 갈렸고, 2026년 4월에는 다주택자 만기연장이 막혔어요. 날짜순으로 묶고 규제별 계산 글 18편을 연결했습니다.

2026년 8월 6일·부동산

비거주 1주택자 전세대출 규제가 2026년 8월 13일 대책으로 확정됐어요. 부부합산 1주택, 그 집을 세준 상태, 실거주 이력 없음 셋에 모두 걸리면 2027년 1월 1일부터 신규와 만기연장이 원칙적으로 막힙니다. 하루라도 살았으면 대상에서 빠져요.

2026년 8월 5일·부동산

8월 13일 대책이 잔금대출을 총량관리 목표에서 별도 관리하기로 확정했어요. 그런데 대상 단지를 가르는 기준일은 대책 어디에도 없습니다. 공고일로 대상이 갈릴 거라던 관측이 어떻게 됐는지, 지금 확인할 게 뭔지 정리했어요.

2026년 8월 5일·경제

마이너스통장은 쓴 금액이 아니라 뚫어둔 한도 전액이 DSR에 잡혀요. 5,000만원짜리를 만들고 한 번도 안 써도 주담대 한도가 1억 3,765만원 깎입니다. 은행별 금리와 한도 축소 현황까지 2026년 8월 기준으로 직접 계산했어요.