전세대출

2026년 8월 11일·부동산

대출 규제 총정리 2026: 6·27부터 지금까지 바뀐 것만 시간순으로

대출 규제가 1년 사이 네 번 바뀌었습니다. 2025년 6·27 대책의 주담대 6억 상한은 10·15 대책에서 시가별 6억·4억·2억으로 갈렸고, 2026년 4월에는 다주택자 만기연장이 막혔어요. 날짜순으로 묶고 규제별 계산 글 18편을 연결했습니다.

2026년 8월 10일·부동산

DSR 계산 방법은 연소득 × 40%에서 기존 빚을 뺀 뒤 심사금리로 한도를 거꾸로 구하는 순서예요. 연소득 6,000만원에 수도권 10억원 아파트면 2억 9,000만원이 나옵니다. 손계산 세 줄과 계산기 3관문 읽는 법을 같이 정리했어요.

2026년 8월 8일·부동산

HUG 기준 보증금 상한은 수도권 7억, 담보인정비율은 90%. 2026년 8월 기준, 3억 아파트 2년 계약이면 부채비율에 따라 64만원에서 92만원이 갈립니다. 공식 요율표와 신청기한, HF·SGI 비용까지 한 번에 비교했습니다.

2026년 8월 6일·부동산

비거주 1주택자 전세대출 규제가 2026년 8월 13일 대책으로 확정됐어요. 부부합산 1주택, 그 집을 세준 상태, 실거주 이력 없음 셋에 모두 걸리면 2027년 1월 1일부터 신규와 만기연장이 원칙적으로 막힙니다. 하루라도 살았으면 대상에서 빠져요.

2026년 8월 3일·부동산

방공제를 MCI·MCG로 피하던 시절이 2026년 7월로 끝났어요. 주요 은행이 모두 신규 가입을 막으면서 아파트도 서울 5,500만원, 경기 4,800만원을 그대로 차감당합니다. 지역별 금액표와 아직 남은 경로를 2026년 8월 3일 확인 기준으로 정리했어요.