주택담보대출

2026년 8월 7일·경제

원리금균등상환과 원금균등, 4억 30년이면 이자 7,200만원이 갈린다

4억을 연 5%로 30년 빌리면 원리금균등 총이자는 3억 7,302만원, 원금균등은 3억 83만원. 차이 7,219만원이 어디서 생기는지, 138회차에 월 납입액이 뒤집히는 지점까지 숫자로 확인합니다. 대출 한도와 보유 기간에 따라 답이 갈리는 지점도 정리했어요.

2026년 8월 5일·부동산

8월 13일 대책이 잔금대출을 총량관리 목표에서 별도 관리하기로 확정했어요. 그런데 대상 단지를 가르는 기준일은 대책 어디에도 없습니다. 공고일로 대상이 갈릴 거라던 관측이 어떻게 됐는지, 지금 확인할 게 뭔지 정리했어요.

2026년 8월 5일·경제

마이너스통장은 쓴 금액이 아니라 뚫어둔 한도 전액이 DSR에 잡혀요. 5,000만원짜리를 만들고 한 번도 안 써도 주담대 한도가 1억 3,765만원 깎입니다. 은행별 금리와 한도 축소 현황까지 2026년 8월 기준으로 직접 계산했어요.

2026년 8월 3일·부동산

방공제를 MCI·MCG로 피하던 시절이 2026년 7월로 끝났어요. 주요 은행이 모두 신규 가입을 막으면서 아파트도 서울 5,500만원, 경기 4,800만원을 그대로 차감당합니다. 지역별 금액표와 아직 남은 경로를 2026년 8월 3일 확인 기준으로 정리했어요.

2026년 7월 31일·부동산

주담대 한도 계산은 LTV·DSR·절대한도를 각각 구해 가장 적은 값을 고르는 일이에요. 연소득 6,000만원에 수도권 10억원 아파트면 2억 9,000만원이 나옵니다. 계산 과정을 끝까지 공개하고 AI에게 검산까지 시켰어요.