재테크

2026년 8월 9일·부동산

취득세 계산법과 생애최초 감면, 7억 아파트로 직접 계산해봤다

6억 초과 구간은 세율이 고정이 아니라 계산식으로 나옵니다. 7억이면 1.6667%, 취득세 1,166만원. 여기에 지방교육세와 농특세가 어떻게 붙는지, 생애최초 200만원 공제 후 실제 부담이 얼마인지까지 따져봤습니다.

2026년 8월 7일·경제

4억을 연 5%로 30년 빌리면 원리금균등 총이자는 3억 7,302만원, 원금균등은 3억 83만원. 차이 7,219만원이 어디서 생기는지, 138회차에 월 납입액이 뒤집히는 지점까지 숫자로 확인합니다. 대출 한도와 보유 기간에 따라 답이 갈리는 지점도 정리했어요.

2026년 7월 28일·부동산

부동산 중개수수료는 정가가 아니라 상한이고, 그 상한이 9억원에서 계단처럼 꺾여요. 8억9,900만원 집은 359만6천원인데 9억원 집은 450만원, 집값 100만원 차이에 복비가 90만4천원 뜁니다. 서울 요율표와 계산법을 정리했어요.

2026년 7월 27일·경제

정기예금 금리가 3%대로 돌아왔어요. 금융감독원 공시 354개를 직접 받아보니 우대조건 없이 주는 최고 금리가 연 3.76%였고, 조건을 다 채워야 나오는 최고 3.85%와는 1,000만원 기준 세후 7,614원 차이였습니다.

2026년 7월 26일·AI 활용

엔화가 100엔당 895원대로 2년 만에 가장 싼 축이에요. 한국은행 원엔 환율 24개월치로 백테스트해보니 4주 분할 환전이 일시불을 이긴 건 471번 중 47.8%뿐이었습니다. 분할은 더 벌어주는 게 아니라 폭을 줄여요.