재테크

2026년 8월 7일·경제

원리금균등상환과 원금균등, 4억 30년이면 이자 7,200만원이 갈린다

4억을 연 5%로 30년 빌리면 원리금균등 총이자는 3억 7,302만원, 원금균등은 3억 83만원. 차이 7,219만원이 어디서 생기는지, 138회차에 월 납입액이 뒤집히는 지점까지 숫자로 확인합니다. 대출 한도와 보유 기간에 따라 답이 갈리는 지점도 정리했어요.

2026년 7월 28일·부동산

부동산 중개수수료는 정가가 아니라 상한이고, 그 상한이 9억원에서 계단처럼 꺾여요. 8억9,900만원 집은 359만6천원인데 9억원 집은 450만원, 집값 100만원 차이에 복비가 90만4천원 뜁니다. 서울 요율표와 계산법을 정리했어요.

2026년 7월 27일·경제

정기예금 금리가 3%대로 돌아왔어요. 금융감독원 공시 354개를 직접 받아보니 우대조건 없이 주는 최고 금리가 연 3.76%였고, 조건을 다 채워야 나오는 최고 3.85%와는 1,000만원 기준 세후 7,614원 차이였습니다.

2026년 7월 26일·AI 활용

엔화가 100엔당 895원대로 2년 만에 가장 싼 축이에요. 한국은행 원엔 환율 24개월치로 백테스트해보니 4주 분할 환전이 일시불을 이긴 건 471번 중 47.8%뿐이었습니다. 분할은 더 벌어주는 게 아니라 폭을 줄여요.

2026년 7월 23일·경제

작년 2%대에 든 정기예금, 지금 은행 최고 연 3.85%·저축은행 4.35%로 갈아타면 이득일까요. 금융감독원 공시로 실제 금리를 확인하고 중도해지이율·이자소득세·우대금리·예금자보호까지 넣어 손익분기를 AI로 계산하는 법을 정리했어요.