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2026년 8월 12일·경제

중도상환수수료 계산, 2025년 1월 13일 전에 받은 대출이면 얘기가 다릅니다

중도상환수수료 계산은 상환금액에 요율과 잔존일수 비율을 곱하는 순서예요. 인하된 요율은 2025년 1월 13일 이후 신규 계약분에만 붙어서, 같은 4억을 2년 시점에 갚아도 73만원과 187만원으로 갈립니다. 은행 4곳 공시 요율과 면제 조건을 대조했어요.

2026년 8월 11일·경제

금리인하요구권은 은행법 제30조의2가 보장한 권리입니다. 2025년 하반기 5대 은행 수용률은 28.2~35.7%였습니다. 신청 요건과 10영업일 처리 절차, 금융당국이 표준화한 거절 사유 5가지, 2026년 2월 시작된 마이데이터 자동신청까지 정리했습니다.

2026년 8월 11일·부동산

대출 규제가 1년 사이 네 번 바뀌었습니다. 2025년 6·27 대책의 주담대 6억 상한은 10·15 대책에서 시가별 6억·4억·2억으로 갈렸고, 2026년 4월에는 다주택자 만기연장이 막혔어요. 날짜순으로 묶고 규제별 계산 글 19편을 연결했습니다.

2026년 8월 10일·부동산

DSR 계산 방법은 연소득 × 40%에서 기존 빚을 뺀 뒤 심사금리로 한도를 거꾸로 구하는 순서예요. 연소득 6,000만원에 수도권 10억원 아파트면 2억 9,000만원이 나옵니다. 손계산 세 줄과 계산기 3관문 읽는 법을 같이 정리했어요.

2026년 8월 9일·부동산

6억 초과 구간은 세율이 고정이 아니라 계산식으로 나옵니다. 7억이면 1.6667%, 취득세 1,166만원. 여기에 지방교육세와 농특세가 어떻게 붙는지, 생애최초 200만원 공제 후 실제 부담이 얼마인지까지 따져봤습니다.